Оголошення про проведення аукціону на продовження договору оренди

Оголошення

про проведення аукціону на продовження договору оренди № 1

на нежитлові приміщення загальною площею 159,2 м2, а саме: 1-го поверху площею 24,9 м2, 2-го поверху загальною площею 111,7 м2 (в тому числі місця спільного користування площею 5,0 м2) та антресолі 2-го поверху площею 22,6 м2, будівлі, літ. «А-2», за адресою: м. Харків, вул. Полтавський шлях, 6,

Назва аукціону Аукціон на продовження договору оренди № 1

на нежитлові приміщення загальною площею 159,2 м2, а саме: 1-го поверху площею 24,9 м2, 2-го поверху загальною площею 111,7 м2 (в тому числі місця спільного користування площею 5,0 м2) та антресолі 2-го поверху площею 22,6 м2, будівлі, літ. «А-2», за адресою: м. Харків, вул. Полтавський шлях, 6,

Повне найменування орендодавця Комунальне підприємство Харківської обласної ради «Кінотеатр «Боммер», код ЄДРПОУ 05760595
Адреса орендодавця  61052, м. Харків, вул. Полтавський шлях, 6
Повне найменування балансоутримувача Комунальне підприємство Харківської обласної ради «Кінотеатр «Боммер», код ЄДРПОУ 05760595
Адреса балансоутримувача  61052, м. Харків, вул. Полтавський шлях, 6
Об’єкт оренди Частини будівлі загальною площею 159,2 м2: 1-го поверху площею 24,9 м2, 2-го поверху загальною площею 111,7 м2 (в тому числі місця спільного користування площею 5,0 м2) та антресолі 2-го поверху площею 22,6 м2
Дата звіту про оцінку майна 11.01.2021
Ринкова вартість, грн 888 590,00 грн  без ПДВ
Тип об’єкта нерухоме майно
Місцезнаходження об’єкта  61052, м. Харків, вул. Полтавський шлях, 6
Загальна площа об’єкта, кв. м 159,2
Характеристика об’єкта оренди Частини будівлі кінотеатру загальною площею 159,2 кв. м., розташовані на 1-му та 2-му поверхах.
Поверховий план об’єкта та фотографічне зображення майна додається

Інформація про чинний договір оренди,

 строк якого закінчується

Найменування Орендаря Товариство з обмеженою відповідальністю «ЛЮКС-ФОТО», код ЄДРПОУ 33120041
Номер договору 1
Дата укладення договору 01.11.2011
Строк оренди договору 2 (два) роки 11(одинадцять) місяців
Дата закінчення договору 31.10. 2020
Інформація про те, що чинний орендар має переважне право на продовження такого договору оренди, яке реалізується шляхом участі чинного орендаря в аукціоні на продовження договору оренди реалізується шляхом участі чинного орендаря в аукціоні на продовження договору оренди за умови, що він бере участь в такому аукціоні та зробив закриту цінову пропозицію, яка є не меншою, ніж розмір стартової орендної плати. Для реалізації переважного права чинний орендар надає згоду сплачувати орендну плату, що є рівною ціновій пропозиції учасника, який подав найвищу цінову пропозицію.

У випадках, передбачених пунктом 152 цього Порядку, чинний орендар втрачає своє переважне право на продовження договору оренди

Технічний стан об’єкта оренди та інформація про сплату комунальних послуг  
Технічний стан об’єкта оренди задовільний, не потребує поточного ремонту
Інформація про наявність окремих особових рахунків на об’єкт оренди, відкритих постачальниками комунальних послуг окремі особові рахунки відсутні,

договір укладається балансоутримувачем з надавачами послуг

Порядок участі орендаря у компенсації  балансоутримувачу витрат на оплату комунальних послуг орендар відшкодовує балансоутримувачу витрати на оплату спожитих комунальних послуг (пропорційно займаній площі), утримання нерухомого майна  і земельного податку (плати за землю)
Чи приєднаний об’єкт оренди до електромережі? так
Водозабезпечення є
Каналізація є
Газифікація немає
Опалення (централізоване) немає
Лічильник на тепло немає
Вентиляція немає
Кондиціонування немає
Телекомунікації (телефонізація) є
Телекомунікації (телебачення) немає
Телекомунікації (Інтернет) є
Ліфт немає
Охоронна сигналізація немає
Пожежна сигналізація немає
Умови та додаткові умови оренди  
Строк оренди 5 (п’ять) років
Стартова орендна плата без урахування ПДВ – для електронного аукціону, грн 12682,45 грн

(п. 146 Порядку передачі в оренду державного та комунального майна, затвердженого Постановою КМУ

від 03.06.2020 №483 (далі – Порядок) зазначено, що стартова орендна плата визначається в порядку, передбаченому п.52 Порядку, але не може бути нижчою за останню місячну  орендну плату, встановлену договором, що продовжується. Орендна плата за останній місяць оренди (за березень 2021р. з врахуванням індексу інфляції  становить – 12682,45 грн. (без ПДВ)

Стартова орендна плата без урахування ПДВ – для електронного аукціону із зниженням стартової ціни, грн 6341,23 грн

(ч. 11 ст. 13 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»)

Стартова орендна плата без урахування ПДВ – для електронного аукціону за методом покрокового зниження стартової орендної плати та подальшого подання цінових пропозицій, грн 6341,23 грн

(ч. 11 ст. 13 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»)

Цільове призначення об’єкта оренди:

можна використовувати майно за будь-яким призначенням або є обмеження у використанні

для розміщення торговельного об’єкту з продажу непродовольчих товарів, фотолабораторії та офісного приміщення
Обмеження щодо цільового призначення об’єкта оренди, встановлені відповідно до            п. 29 Порядку обмеження, встановлені для об’єктів соціально-культурного призначення
Наявність рішення про затвердження додаткових умов оренди відсутнє
Письмова згода на передачу майна в суборенду відповідно до п.169 майно передається в оренду з правом суборенди, згода додається
Вимоги до орендаря Потенційний орендар повинен відповідати вимогам до особи орендаря, визначеним статтею 4 Закону України «Про оренду державного та комунального майна».
Контактні дані працівника орендодавця/ балансоутримувача для звернень про ознайомлення з об’єктом оренди у робочі дні, з 09:00 до 18:00 за адресою:

61052, м. Харків, вул. Полтавський шлях,6, літ. «А-2» контактна особа балансоутримувача: Настасієнко Т.М.

тел. +380979751045

Інформація про аукціон та його умови  
Дата аукціону Дата аукціону 31 травня 2021 року.

Час проведення аукціону встановлюється електронною торговою системою відповідно до вимог Порядку проведення електронних аукціонів.

Спосіб аукціону аукціон на продовження договору оренди
Кінцевий строк подання заяви на участь в аукціоні Кінцевий строк подання заяви на участь в аукціоні                      30 травня 2021 року, встановлюється електронною торговою системою для кожного електронного аукціону окремо в проміжку часу з 19-30 до 20-30 години дня, що передує дню проведення електронного аукціону
Розмір мінімального кроку підвищення стартової орендної плати під час аукціону, грн 126,82
Розмір гарантійного внеску для чинного орендаря, грн 6341,23

(п. 147 Порядку передачі в оренду державного та комунального майна)

Розмір гарантійного внеску для інших учасників аукціону, грн 25364,90

(абз. 3 п. 58 Порядку передачі в оренду державного та комунального майна)

Розмір реєстраційного внеску, грн 600,00
Кількість кроків аукціону за методом покрокового зниження стартової орендної плати та подальшого подання цінових пропозицій  

99

Розмір авансового внеску – 2 (дві) місячні орендні плати, у разі якщо переможцем аукціону є особа, що була орендарем Майна станом на дату оголошення аукціону;

– 6 (шість) місячних орендних плат, визначених за результатами проведення аукціону, якщо переможцем аукціону не є чинний орендар

Сума забезпечувального депозиту 2 (дві) місячні орендні плати.
Посилання на сторінку офіційного веб-сайта адміністратора, на якій зазначені реквізити рахунків операторів електронних майданчиків, відкритих для сплати потенційними орендарями гарантійних та реєстраційних внесків https://prozorro.sale/info/elektronni-majdanchiki-ets-prozorroprodazhi-cbd2
Найменування установи (банку, казначейства), її місцезнаходження та номери рахунків у національній та іноземній валюті, відкритих для внесення операторами електронних майданчиків реєстраційних внесків потенційних орендарів та проведення переможцями аукціонів розрахунків за орендовані об’єкти В національній валюті: Одержувач: Комунальне підприємство Харківської обласної ради «Кінотеатр «Боммер», код ЄДРПОУ 05760595, 61052, м. Харків, вул. Полтавський шлях, 6
Рахунок:  IBAN UA623515330000026004052200776 (для перерахування  реєстраційного та гарантійного внеску)
Банк одержувача в АТ КБ ПРИВАТБАНК, МФО 351533, ІПН 057605920339

Призначення платежу: (обов’язково вказати за що)

Період між аукціоном та аукціоном із зниженням стартової ціни, аукціоном із зниженням стартової ціни та аукціоном за методом покрокового зниження стартової ціни та подальшого подання цінових пропозицій 20-35 календарних днів з дати оприлюднення оголошення електронною торговою системою про передачу майна в оренду
Єдине посилання на веб-сторінку адміністратора, на якій є посилання в алфавітному порядку на веб-сторінки операторів електронного майданчика, які мають право використовувати електронний майданчик і з якими адміністратор уклав відповідний договір https://prozorro.sale/info/elektronni-majdanchiki-ets-prozorroprodazhi-cbd2
Проєкт договору Додається до оголошення про передачу нерухомого майна в оренду
Інша додаткова інформація  
Чи зобов’язаний новий орендар компенсувати витрати, пов’язані з проведенням незалежної оцінки так, якщо переможець аукціону є особа інша, ніж орендар
Сума компенсації витрат, пов’язаних з проведенням незалежної оцінки, грн
Інформація про те, що об’єктом оренди є пам’ятка культурної спадщини, щойно виявлений об’єкт культурної спадщини чи його частина Об’єкт оренди не є пам’яткою культурної спадщини
Чи має орендар компенсувати балансоутримувачу сплату земельного податку за користування земельною ділянкою, на якій розташований об’єкт оренди (будівля, її частина або споруда, до складу якої входить об’єкт оренди)  

 

так

Чи має новий орендар компенсувати вартість невід’ємних поліпшень: ні